Vistoria Cautelar da Engenharia Archives

O que o Assistente Técnico de Engenharia faz?

Ajuda os engenheiros a coordenar o trabalho, pesquisar materiais do projeto, medir empreiteiros e receber serviços. Preparar propostas técnicas e comerciais em nome de engenheiros para determinar preços técnicos e relatórios de projetos de acompanhamento

Apesar da escolha do assistente técnico pericial ser de completa responsabilidade da parte contratante, é extremamente importante que essa escolha seja feita com cautela e sabedoria, é comum que as partes envolvidas no processo nomeiem seus respectivos Assistente Técnico de Engenharia, a fim de realizar o acompanhamento da perícia e emitir seus pareceres.

O assistente técnico judicial , que encontra sua definição nos artigos 465 e 466 do CPC, é o profissional que representará uma das partes em uma perícia judicial, auxiliando o perito em questões técnicas relevantes à parte contratante de serviços.

Mas quais são os critérios para escolher um assistente técnico corretamente para uma determinada perícia? Por conta disso, desenvolvemos este artigo para explicar como funciona e as melhores formas de garantir que o profissional contratado realize o trabalho esperado junto à perícia.

Entre as principais atribuições do Assistente Técnico de Engenharia estão as de:

Agir com iniciativa;
Verificar condições de uso dos equipamentos;
Elaborar croqui;
Preparar ensaios;
Demonstrar capacidade de autodesenvolvimento;
Relatar anomalias aos superiores;
Elaborar anteprojeto;
Elaborar planta cadastral da região;
Analisar contrato de obras;
Participar da elaboração e revisão das normas e procedimentos;
Realizar visitas técnicas junto a fornecedores e, ou clientes;
Fiscalizar aplicação de normas e regulamentos;
Dominar conhecimentos técnicos pertinentes à área de atuação;
Coletar amostras;
Estudar projetos;
Participar da elaboração de planos de segurança das áreas de mananciais;
Controlar a qualidade dos produtos e serviços;
Cotar insumos e serviços;
Analisar origem das solicitações;
Codificar materiais e, ou equipamentos;
Supervisionar o cumprimento de tarefas;
Elaborar planilhas dos ensaios realizados;
Trabalhar em equipe;
Demonstrar conhecimento em informática básica;
Gerenciar logística;
Demonstrar criatividade;
Providenciar carteira de habilitação;
Elaborar o projeto ´as built´;
Atender às necessidades do cliente;
Participar do desenvolvimento de materiais e produtos alternativos;
Empregar normas técnicas;
Verificar tipo de vistoria;
Montar banco de dados com as informações de solos e bacias hidrográficas;
Analisar dados coletados;
Propor soluções para resolução de problemas;
Registrar alterações de serviços;
Planejar a forma de obtenção dos dados;
Negociar propostas;
Requisitar materiais;
Propor ações preventivas;
Especificar materiais;
Elaborar registro do problema (croqui, fotografias, filmagens e medições);
Treinar equipes;
Elaborar composições unitárias;
Registrar dados para alimentar o projeto ´as built´;
Emitir relatório de viabilidade técnico-financeira;
Aplicar ações corretivas;
Contatar fornecedores e, ou clientes;
Detalhar o projeto;
Calcular ensaios;
Fixar parâmetros técnicos;
Atuar com liderança;
Solicitar projetos complementares;
Comunicar-se em idioma estrangeiro;
Programar os serviços;
Preparar amostras de acordo com as especificações;
Pesquisar novas tecnologias;
Fiscalizar obras;
Identificar possíveis causas do problema;
Especificar materiais e equipamentos;
Participar do desenvolvimento das normas e procedimentos;
Emitir ordem de compra;
Realizar demonstração técnica do produto;
Atender às metas preestabelecidas;
Realizar ensaios;
Verificar condições técnicas do local;
Contatar órgãos municipais, estaduais ou federais para possibilitar a execução do trabalho;
Preparar o local de trabalho;
Discutir o projeto;
Trabalhar de acordo com normas de higiene, saúde e segurança no trabalho;
Instalar equipamentos para coleta de dados;
Gerenciar arquivo técnico;
Verificar a utilização de equipamentos de proteção;
Demonstrar capacidade de organização;
Elaborar planilhas de custos diretos e indiretos;
Supervisionar serviços de recuperação de áreas degradadas;
Realizar inspeções técnicas de materiais e, ou equipamentos;
Demonstrar raciocínio lógico e abstrato;
Emitir parecer técnico;
Cadastrar fornecedores e, ou clientes;
Elaborar propostas de venda;
Efetuar levantamento topográfico;
Identificar procedimentos técnicos;
Revisar os projetos;
Comunicar-se corretamente nas formas verbal e escrita;
Elaborar memorial descritivo;
Elaborar cronograma;
Supervisionar a execução dos serviços de acordo com cronograma;
Elaborar cronograma físico-financeiro;
Elaborar memória de cálculo;
Atuar com capacidade de gerenciar;
Elaborar relatórios;
Alterar projeto de acordo com imprevistos da obra;
Atuar com ousadia;
Realizar medições;
Programar a execução dos serviços;
Dominar normas técnicas e de procedimento;
Demonstrar visão sistêmica;
Compatibilizar possíveis interferências de projetos;
Dimensionar recursos (humanos, materiais e equipamentos);
Estruturar campanhas de prevenção e combate a incêndios;
Levantar dados quantitativos de projetos;
Avaliar perfil de fornecedores e, ou clientes;
Fiscalizar a elaboração e análise final de projetos terceirizados;
Fazer vistoria técnica;
Participar da montagem e revisão de manuais técnicos;
Submeter o projeto à aprovação;
Elaborar projetos de infraestrutura;
Acompanhar a execução e o cronograma dos serviços;
Dominar softwares específicos;
Verificar se a obra está sendo executada de acordo com o projeto e normas técnicas;
Elaborar escalas de horários de trabalho;

A importância da contratação de um assistente técnico competente

Um assistente técnico pericial para auxiliar o trabalho do perito e relatar suas impressões. Nestes casos, o assessor jurídico da parte sugere a contratação de um especialista no assunto para emitir um laudo com a sua opinião sobre a matéria em pauta que, inclusive, pode ser anexado aos autos como prova da opinião que está sendo defendida, antes mesmo que o juiz oficialize a necessidade da instauração de uma perícia.

Essa antecipação poderá ser de muita utilidade na tomada de decisão e, uma vez o laudo sendo incluído nos autos, servirá como mais um fato a ser observado pelo Juiz além de servir como diretriz para o próprio perito, na produção do seu parecer.

Como escolher o melhor profissional?

Como citado no início deste artigo, existem diversos tipos de matérias em que a contratação de um especialista faz-se necessária, como por exemplo nas áreas de:

Engenharia;
Economia;
Contabilidade;
Finanças; e
Ciências atuariais.

Apesar de, na teoria, qualquer profissional especializado nas matérias acima estarem aptos a realizar trabalhos de assistência de perito, na prática as consultorias financeiras e/ou contábeis, especializadas em avaliação de empresas e ativos, costumam ser as mais indicadas por escritórios de advocacia para atuarem como Assistente Técnico de Engenharia.

Usualmente, estas empresas contam com um corpo técnico multidisciplinar, juntando experiências em diversos campos de conhecimento para compreender qual o melhor caminho a percorrer no decorrer de uma perícia.

Escolher o profissional correto para ser o assistente técnico pericial é crucial e pode ser a peça de decisão na hora do juiz bater o martelo favoravelmente à parte contratante.

Necessita de um Assistente Técnico de Engenharia? Conte com a W Lopes Engenharia para suas demandas.

Ficou com alguma duvida? Para mais informações nos consulte:

Vistoria Cautelar em Nova Lima. A inspeção preventiva é um procedimento que garante que você e sua empresa tenham segurança jurídica durante a construção e reparem prontamente os danos estruturais causados aos moradores locais.

Quando fiscais ou avaliadores são contratados ou profissionais são despachados de seus escritórios para inspecionar casas e edifícios na área, Vistoria Cautelar em Nova Lima devem ser realizadas.

O especialista irá procurar defeitos existentes, que são devido a mudanças no solo, e precisam ser cuidadosamente projetados e descrições detalhadas e descrições detalhadas e fotos para projetá-los.

Se isso puder ser feito, as melhores práticas e o uso adequado do equipamento podem ser planejado Para evitar problemas com edifícios próximos.

Normalmente, a vistoria cautelar deve procurar por:

Trincas e rachaduras nas paredes;
Muros e paredes fora do prumo;
Infiltrações;
Rachaduras extensas e abafamentos em pisos;
Goteiras causadas por fissuras.

Além disso, o avaliador deve avaliar e explicar aos vizinhos quaisquer riscos estruturais que possam resultar do trabalho no processo mais ativo, como a fundação e terraplenagem.

A Vistoria Cautelar em Nova Lima também deve comprovar o estado geral da estrutura em frente ao canteiro de obras. Dessa forma, é possível investigar de forma abrangente as condições de moradia onde havia problema e nenhuma obra antes do início da construção, e a construtora vai remediar.

Por que a Vistoria Cautelar em Nova Lima é indispensável em obras?

Em possíveis comparações no futuro, as inspeções preventivas podem determinar se os danos aos edifícios próximos após o início da construção são o resultado de obras relacionadas que existiam antes do problema de manutenção. A inspeção preventiva é opcional, mas necessária. Enfim, esta é uma garantia que vai lhe poupar transtornos e perdas.

Este é um serviço cauteloso que pode pesquisar várias patologias, tais como: B. Rachaduras, fissuras, paredes causadas por danos ou fugas. Em outras palavras, fornece uma visão geral eficaz dos possíveis desafios futuros.

As inspeções de rotina são benéficas para os responsáveis e vizinhos. Isso permite que a construtora corrija os problemas causados pela obra ou descarte incidentes não relacionados à obra em questão. O exame de saúde estabeleceu um bom relacionamento com a empresa.

Viva em uma área próxima ao local de trabalho. Isso é importante porque o processo de construção (principalmente no início) pode ser muito agressivo e utilizar aspectos como escavação ou drenagem quando necessário.

É importante observar que as inspeções de rotina devem ser realizadas antes de iniciar o trabalho. Se o trabalho estiver implementado, o teste não terá esses valores declarativos.

Profissionais que realizam pesquisas coletivas não podem ser selecionados aleatoriamente. Para exercer esta função, os especialistas devem ser certificados pelo Conselho Regional de Engenharia.

O processo de revisão com Agronomia (CREA) deve ser conduzido de acordo com as recomendações da ABNT contidas na Perícia de Engenharia Civil NBR 13.752.

Vantagens da vistoria

Realizar uma vistoria cautelar é uma ótima maneira de começar bem sua construção, buscando apoio e estabelecendo uma ótima relação com a vizinhança.

O processo de construção é longo e difícil para quem mora nas redondezas, principalmente nas fases iniciais, como a terraplanagem, a drenagem do terreno (quando necessária) e a fundação. A realização da vistoria cautelar, nesse contexto, funciona como uma maneira de estreitar as relações da construtora com os moradores da região.

Isso porque, como dissemos, realizar a vistoria cautelar significa assegurar aos moradores a reparação de qualquer dano comprovadamente causado pela obra, o que mostra respeito e preocupação com o bem estar de toda a vizinhança.

Indo para o lado da segurança jurídica do escritório responsável pela construção, a vistoria cautelar é a melhor solução para resguardar-se de processos por alegações de danos à propriedade, que muitas vezes são impossíveis de se comprovar, se não houver o estudo prévio e vistoria abrangente.

O barato de não contratar profissional habilitado para realizar a vistoria cautelar pode sair caro caso algum morador da região acione a justiça. Por isso, o melhor a se fazer é aplicar o ditado popular: prevenir é melhor do que remediar.

Como é realizada a vistoria cautelar?

É bom deixar claro que a vistoria cautelar deve ser realizada antes de qualquer processo da obra se iniciar, pois uma vez que a obra já esteja em andamento, a vistoria não tem o mesmo valor comprobatório em juízo.

Para realizar a vistoria cautelar, o profissional escolhido deve ser certificado pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). É recomendável que esse perito seja um engenheiro experiente, que conheça os detalhes da obra e o que ela pode oferecer como risco estrutural para as casas ao seu redor.

O procedimento de vistoria deve ser realizado seguindo as recomendações da ABNT, contidas na NBR 13.752 de Perícias de Engenharia na Construção Civil, para trazer maior isenção para o processo e não haver brechas para a sua contestação posterior.

Abaixo inserimos um trecho da norma:

“A qualidade do trabalho pericial deve estar assegurada quanto à:

Inclusão de um número adequado de fotografias por cada bem periciado, com exceção dos casos onde ocorrer impossibilidade técnica;
Execução de um croqui de situação;
Descrição sumária dos bens nos seus aspectos físicos, dimensões, áreas, utilidades, materiais construtivos etc.;
Indicação e perfeita caracterização de eventuais danos e/ou eventos encontrados.”

Quem segue essas recomendações, tem a certeza de realizar uma obra que não trará problemas durante a sua execução por conta longos e custosos processos judiciais, que podem inviabilizar projetos inteiros.

Após a realização da Vistoria Cautelar em Nova Lima, é importante que o laudo seja apresentado com todas as informações extraídas e que ele seja rubricado pelas duas partes- a construtora e o vizinho – garantindo transparência e isenção ao trabalho feito. A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) deve estar anexada a esse laudo.

Vistoria Cautelar em Nova Lima? Conte com a W Lopes Engenharia para suas demandas.

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