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CONSTRUÇÃO E REFORMAS

Além de instalações industriais, a W Lopes Engenharia oferece sua expertise e seus profissionais capacitados, para a construção/reforma de casas e galpões.

Informe-nos sobre a sua necessidade. Contem com a nossa estrutura para melhor atendê-lo nas suas demandas, assim como a nossa equipe de profissionais experientes e capacitados para a execução das suas obras.

PERÍCIA CONSTRUTIVAS

“Atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos.” – ABNT NBR 13.762

Embora comumente usadas em ações judiciais para suprir o juiz das informações técnicas pertinentes à questão, as perícias também podem ser contratadas extrajudicialmente.

Usualmente contratada para que a anomalia existente seja diagnosticada e sanada através de plano de reformas do laudo. Também é requisitada por clientes que queiram elucidar sobre anomalias existentes limítrofes à vizinhos.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

“Atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos” – ABNT NBR 14.653-1

A avaliação de um bem é uma espécie de perícia. Feita por profissional legalmente habilitado, idôneo e especialista, a avaliação, utiliza-se de inferência estatística e outros métodos para que se determine o valor de mercado de um bem.

VISTORIA CAUTELAR

A vistoria cautelar, também chamada de “Relatório Técnico de Vistoria de Vizinhança", é contratada por aqueles que visam prevenir seus direitos. Fazendo-se registros técnicos fotográficos das condições físicas das edificações circunvizinhas às futuras construções, ambas as partes ficam asseguradas quanto a anomalias que podem surgir decorrente das obras.

Essa vistoria tem o propósito de se obter documento técnico com registros fotográficos do estado do um imóvel antes do acontecimento de um evento, visando se precaver. O evento pode ser por exemplo a etapa de execução das fundações de uma obra vizinha (mais usual) ou até mesmo a locação do imóvel.

ASSISTÊNCIA TÉCNICA

O assistente técnico desempenha diversas atividades em ações judiciais e sua atuação é muito proveitosa por trazer conhecimentos técnicos à mesa. O conhecimento técnico do assistente é utilizado em diversas etapas do processo: pode elaborar laudo técnico preliminar (orientando a petição inicia), esclarecerá questões técnicas para os advogados, irá assessorar na formulação de quesitos, poderá antecipar cenários mais prováveis de abordagens técnicas que podem ser adotadas pelos peritos, assessorar os advogados em relação a manifestações sobre o laudo do perito, irá assessorar na formulação de pedidos de esclarecimentos, dentre outras atividades que trazem benefícios à parte que conta com o profissional assistente.

Na assistência técnica fora de ações judiciais o assistente utilizará de seu conhecimento para assessorar à demanda trazida pelo cliente, sempre preconizando as normas técnicas e as melhores práticas da engenharia.

VISTORIAS

As vistorias serão executadas conforme a necessidade informada e os trabalhos técnicos abordados serão elaborados conforme escopo contratado. Algumas das vistorias contratadas são de recebimento e entrega.

A vistoria de recebimento é feita em unidades prontas para serem entregues. Objetiva-se identificar pontos de não conformidade com o memorial descritivo da unidade adquirida e também os possíveis danos/anomalias existentes. O laudo gerado por essa vistoria traz segurança tanto para o construtor quanto para o comprador. Para o construtor pois terá documento relatando aquilo que fora entregue, evitando reclamações descabidas. Já o comprador terá documento relatando todas desconformidades referentes ao memorial descritivo e condições do imóvel, podendo, assim, buscar seus direitos caso necessário.

A vistoria de entrega é feita sobre cenário onde a obra ainda está em andamento. Objetiva-se registrar o estado físico presente na obra, apontar possíveis falhas construtivas, e informar porcentagem de conclusão de serviços.

LAUDO DE REFORMAS

Este laudo traz segurança aos usuários e moradores ao evitar que reformas sejam realizadas de forma incorreta e improvisada. Com ele impede-se que haja interferências em elementos construtivos que poderiam comprometer a estabilidade da estrutura.

O laudo de reforma trata-se de um laudo técnico contendo as informações com as intervenções construtivas que serão realizadas no imóvel ao longo das obras de reforma, com fins de registrar e deixar claro quais ações serão executadas

O laudo também traz definição de cronogramas, identificação de locais de circulação de insumos, identificação dos trabalhadores da obra autorizados a entrarem no condomínio, identificação do local de descarte dos entulhos, dentre outras definições que preconizam as boas práticas e normas técnicas, para que as obras ocorram de forma segura e confortável.

INSPEÇÃO PREDIAL

A inspeção predial pode ser entendida como um “check up” que deve ser feito periodicamente na edificação. É através desta inspeção que se toma conhecimento das condições atuais do edifício, permitindo formular planos para que os cuidados de preservação e busca da qualidade total sejam alcançados.

“É inviável, sob o ponto de vista econômico e ambiental, considerar as edificações como produtos descartáveis, passíveis da simples substituição por novas construções quando os requisitos de desempenho atingem níveis inferiores àqueles exigidos pela ABNT NBR 15.575. Isto exige que a manutenção das edificações seja levada em conta tão logo elas sejam colocadas em uso.” – ABNT NBR 5.674

A inspeção predial possui tamanha importância e gera tantos benefícios em relação a segurança, economia e sustentabilidade, que este acompanhamento é obrigatório em diversos países ao redor do mundo.

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