Ao receber as chaves de um novo prédio ou de um novo imóvel, é importante conferir no momento o Laudo de Recebimento e Entrega de obras em Nova Lima para registrar o estado do imóvel.
Qual a importância desses documentos?
A conclusão da obra é muito importante para as construtoras, não apenas no cumprimento de suas atribuições, principalmente quando o mercado está mais confiante em suas obras. Conseguir um emprego também é importante para as pessoas.
Quando se trata de uma casa própria, sonhos e grandes expectativas tornam-se realidade, este momento torna-se ainda mais especial.
De forma a garantir a segurança e evitar quaisquer problemas ou futuras reclamações dos clientes sobre o projeto envolvido, é necessário apresentar relatórios de trabalho e documentos relevantes para a certificação da obra no momento da entrega das chaves.
As consultorias técnicas auxiliam síndicos, incorporadores e os futuros condôminos a receberem e avaliarem as condições da obra antes da entrega.
Mas qual é a diferença dos dois documentos?
Nomes semelhantes e pontos parecidos. Tanto o laudo de entrega de obra quanto o laudo de recebimento de obra visam a segurança das pessoas que estarão diariamente no empreendimento. Tanto para os moradores, quanto visitantes.
Laudo de entrega de obra
Pode ser contratado pela construtora para registrar como, de fato, a obra está sendo entregue. O objetivo é detalhar todos os processos construtivos já finalizados, com o intuito de atestar que a obra está dentro dos padrões de qualidade e normas reguladoras vigentes. Ademais, visa evitar a responsabilidade por modificações futuras realizadas em seus sistemas construtivos originais.
Laudo de recebimento de obra
Pode ser contratado por incorporadoras ou condomínios para que o engenheiro civil perito promova uma análise de todo o sistema construtivo, a fim de apontar possíveis incorreções passíveis de correção pela construtora da edificação.
Este tipo de laudo tem sido cada vez mais contratado por síndicos de grandes condomínios, pois fornece uma maior segurança aos condôminos que pretendem receber seu empreendimento dentro dos padrões técnicos desejados.
Quais áreas são vistoriadas para a emissão do laudo de entrega de obra e do laudo de recebimento de obra?
Para emitir ambos os documentos, são necessárias vistorias que avaliam o estado de diversos pontos no empreendimento. Entre os itens avaliados estão:
- Pavimento térreo;
- Subsolos;
- Garagem;
- Cobertura;
- Fachada;
- Caixas d’água;
- Elevadores;
- Áreas comuns como halls, salão, quadras, churrasqueira, academia, piscina, etc.
Durante tais vistorias, algumas irregularidades construtivas podem ser identificadas. Caso isso ocorra, o engenheiro irá detalhar de forma precisa o problema e o local onde se encontra para que a construtora possa resolvê-los antes da entrega
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